小区电梯失控下坠致老人吓成脑梗,物业被判

来源：万家资讯

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合肥一老人乘坐电梯时，遇到电梯疾速下滑，受到不小的惊吓，次日，医院检查，诊断为急性脑干梗塞，留下行动不便的后遗症，构成七级伤残。为了讨一个说法，老人将小区物业公司起诉至法院，要求赔偿。近日，合肥市中院对此案作出终审判决。

电梯疾速下滑

老人脑梗塞状告物业

年2月27日上午10时许，60多岁的李云(化名)在儿子等家人陪同下，乘坐所居住的合肥市瑶海区东方银座A幢西侧电梯时，电梯在正常下行时突然失控疾速下滑。

李云等电梯乘坐人员均受到不同程度惊吓。事后，李云医院就诊，医院诊断为脑干梗塞(急性期)。

李云经多次治疗后仍存有行动不便的后遗症，经鉴定构成七级伤残。

事发后，李云一纸诉状将小区物业公司合肥金田物业管理有限公司(下简称金田物业)诉至法院，要求物业公司赔偿各项损失总计31万余元。

老人所受伤害

故障电梯应担半责

据了解，金田物业在年、年间分别委托了两家电梯公司对电梯进行了定期维保，但在涉案电梯的定期检验时，该电梯曾在年3月26日的检验结论显示不合格，后经复检为合格。

那么李云的伤情是否因乘坐电梯时，电梯失控疾速下滑所致?相关证人当庭证言证明，电梯在年2月27日上午正常下行时突然失控疾速下滑，当时包括李云在内的乘坐人员均受到不同程度的惊吓。

鉴定中心的鉴定意见认为，李云自身的身体原因及电梯故障与其伤害后果均有因果关系，一审法院确定电梯故障对李云伤害后果的参与度比例为50%。

物业公司被判担责

赔偿11万余元

一审法院认为，李云作为电梯乘坐人，在事发当日由成年家人陪同乘坐，并没有不当使用电梯的行为，因此李云对自身损害后果的发生没有过错。

金田物业作为电梯的管理者，虽提供了相应的维保记录，但检验记录显示电梯曾未通过检验，且证人也证实涉案电梯也时有故障，金田物业却未提供任何维修记录，因此，一审法院认为金田物业并没有尽到充分、审慎的管理职责，对李云的损害后果具有过错。

据此，一审判决，金田物业赔偿李云医药费、后续治疗费、伤残赔偿金等合计11万余元。

金田物业不服一审判决上诉称，事发当天他们物业并未收到电梯故障的投诉，该日也没有发生任何电梯故障，“我们仅是小区的物业服务单位，非电梯的所有者和管理者，已根据物业服务合同对小区的公共设施进行了日常维护保养，已经尽到了物业服务的义务，本身不存在过错。即便我们物业应承担赔偿责任，承担50%的赔偿责任也明显过重，因为李云本身存有多种疾病。”

近日，合肥市中院二审驳回上诉，维持原判。

法官说法

物业公司应当履行

电梯使用单位的义务

合肥市中院二审认为，关于李云因电梯疾坠而受伤的事实，根据证人证言以及结合李云于事发后因脑干梗塞(急性期)住院，而失重状态可引起急性脑干梗塞的鉴定意见，可以证明李云因电梯疾坠受伤之事实的存在具有高度可能性。

李云在居住小区正常乘坐电梯，对电梯坠落当然没有过错。而小区公共电梯属于特种设备，特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备。金田物业作为事发小区的物业服务单位，应当履行电梯使用单位的义务，因电梯事故给他人造成的损失应承担赔偿责任。

事故发生后，对电梯疾坠的原因并未进行事故检测，金田物业若认为其对事故发生无过错，其向李云承担赔偿责任后，可再行向事故的直接责任方主张。

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